06 - 286 800 94 info@floorrealestate.nl WhatsApp

Verkocht: Laan van Zuilenveld 9, 3611 AH Oud Zuilen

€ 487.500,- k.k.

Beschrijving

Een goed onderhouden hoekwoning met ruime voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze mooie hoekwoning is gelegen aan een rustige en tevens doodlopende weg in een mooie omgeving en op fietsafstand van Utrecht Centrum en Maarssen-Dorp.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 91m², dit is exclusief de tweede verdieping van ca. 10m².

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Het dorp Oud Zuilen is mooi gelegen aan de rivier de Vecht. Je woont in een bijzonder sfeervolle omgeving op loopafstand van parken, diverse horeca, sportvoorzieningen en natuurlijk de Vecht. Winkels en scholen vind je op fietsafstand, o.a. in Zuilen en Maarssen en in ca. 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht.

Indeling

Begane grond
Voortuin met prachtige Magnoliaboom, parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree, hal met open trap, trapkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer die overloopt in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een fornuis met 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken biedt tevens toegang tot de riante en zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuid-Westen. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging en overkapping.

Eerste verdieping
Overloop, vaste trap naar tweede verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de moderne badkamer met riante inloopdouche en wastafel gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer met een vaste kast.

Tweede verdieping
Verdieping met voorzolder, opstelplaats C.V. – ketel en een wasmachineaansluiting met genoeg ruimte voor een wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning. Heerlijke kamer, ideaal geschikt als vierde slaapkamer (10², niet meegerekend in het woonoppervlak).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: €487.500,-;
- Uitstekende locatie;
- Woonoppervlak 91m², exclusief zolderverdieping (ca. 10m²);
- Perceeloppervlak 236m²;
- Bouwjaar 1960;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Vrijstaande berging voorzien van elektra;
- Oplevering in overleg.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper.
Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24
Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maarssen E Maarssen E
Perceeloppervlakte 21 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Maarssen E Maarssen E
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken