Verhuurd: Verlengde Molenweg 11, 3604 DA Maarssen

Beschrijving

Wilt u wonen in een prachtige omgeving direct aan de rivier de Vecht? Dit royaal, strak afgewerkte herenhuis, met zonnige tuin op het Zuidoosten en boot ligplaats is per direct beschikbaar!

Een unieke woonomgeving aan het water, in een karakteristieke woning met de voordelen van een nieuwbouwwoning. Het weidse uitzicht op het water en groen, een zonnige tuin met ruim terras direct aan de vecht aan de voorzijde en een achtertuin op het Zuidoosten geeft deze woning de ideale ligging. De moderne woning is voorzien van een luxe uitstraling. Achter de woning is een afgesloten privé parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De omgeving
De charmante wijk Op Buuren ligt tussen Utrecht en het oude centrum van Maarssen. Zowel met de auto, het openbaar vervoer of met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. Het gezellige Dorp van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen. De woning ligt aan de rivier de Vecht. De woningen in Op Buuren kenmerken zich door hun karakteristieke uitstraling, waarbij iedere woning een unieke stijl heeft gekregen.

Diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte rijafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen o.a. gezellige restaurants, sportverenigingen, gezondheidscentra en kinderdagverblijf. Boodschappen kunt u o.a. in Maarssen-dorp doen (ca. 5 min fietsen) en winkelcentrum Bisonspoor. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entreehal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang.
Ruime woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige tuin. De fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuidoosten beschikt over een veranda, schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combioven-magnetron, vaatwasser, een vriezer en een koelkast.

1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Twee ruime slaapkamers aan zowel de achter- als voorzijde. Een derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping: verassend royale verdieping met hoge plafonds. Open ruimte met wasmachineaansluiting welke optioneel ingedeeld kan worden als vijfde slaapkamer. Ruime slaapkamer voorzijde. Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap.

Kenmerken en bijzonderheden
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs: €2.950, - exclusief nutsvoorzieningen;
• Servicekosten: €50, - (incl. wasmachine/droger)
• Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen;
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
• Woonoppervlak ca.: 181 m2;
• Volledig gestoffeerd;
• Unieke locatie aan de rivier de Vecht;
• 1 boot ligplaats voor de deur (optioneel);
• Tuin gelegen op het Zuidoosten met achterom;
• Aantal slaapkamers: 4, een vijfde slaapkamer is gemakkelijk te creëren;
• 2 privé parkeerplekken op een afgesloten terrein achter de woning;
• Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Geen huisdieren toegestaan;
• Woningdelers niet toegestaan;
• Waarborgsom: 3 maanden huur;
• Inkomenseis: 3x bruto maandhuur.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.